TÜFE oranını uygulama
İşlem: Mevcut kira × (1 + yapılandırılmış TÜFE oranı ÷ 100)
Sonuç: Gösterilen yeni tutar, seçilen ayın resmî verisiyle yapılan matematik örneğidir.
Finans hesaplama aracı
Kira artış oranı hesaplama
TÜFE 12 aylık ortalama oranını kaynak ve açıklanma tarihiyle config üzerinden kullanın. Mevzuat sınırları ve kira sözleşmenizin koşulları ayrıca kontrol edilmelidir.
Kira artış oranı hesaplama nedir?
Kira artış oranı hesabında kullanılacak üst sınır, kiralananın türü, sözleşme koşulları ve yürürlükteki mevzuata göre değerlendirilmelidir. Konut ve çatılı işyeri kiralarında Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi tüketici fiyat endeksinin on iki aylık ortalamalara göre değişimini esas alan bir sınır düzenler; özel geçici düzenlemeler de dönemsel olarak bu uygulamayı değiştirebilir. Bu araç, kullanıcının mevcut kira tutarına yapılandırılmış TÜİK verisindeki seçili veya en son yayımlanmış on iki aylık ortalama oranını uygular ve yalnızca aritmetik sonuç verir. Oranın hangi istatistik dönemine ait olduğu ve TÜİK’in açıklama tarihi sonuçla birlikte gösterilmelidir; henüz yayımlanmamış ay için tahmin yapılmamalıdır. Yenileme ayı seçimi, TÜİK’in ilgili döneme ait verisinin kullanılabilir olup olmadığını belirlemeye yarar. Sözleşmedeki artış hükmü, kira türü, mahkeme kararı veya taraflar arasındaki özel anlaşmalar genel hesaplamadan farklı sonuç doğurabilir. Araç yasal danışmanlık vermez, sözleşmeyi incelemez ve artışın uygulanabilirliğini onaylamaz. Veri config’te güncel değilse sonuç göstermemek, eski oranı güncelmiş gibi sunmaktan daha güvenlidir. Gerçek artış tarihindeki resmî veriyi ve mevzuatı kontrol edin.
Nasıl hesaplanır?
Formül: Örnek yeni kira = mevcut kira × (1 + TÜFE 12 aylık ortalaması ÷ 100).
- Kira yenileme ayını seçin; araç yalnızca o dönem için yayımlanmış ve yapılandırmada bulunan resmî oranı kullanır.
- Mevcut kira tutarını girin.
- Yeni örnek tutarı, uygulanan oranı, TÜİK veri dönemini ve güncelleme tarihini kontrol edin; sözleşme ve mevzuat koşullarını ayrıca değerlendirin.
Çözümlü örnekler
Yayımlanmamış dönem
İşlem: İlgili ay için yayımlanmış TÜFE oranı yok
Sonuç: Araç gelecek ayın oranını tahmin etmez ve veri olmadığı durumda sonuç üretmez.
Sıkça sorulan sorular
Kira artışı hangi TÜFE değerine göre hesaplanır?
Genel olarak TBK m.344’teki 12 aylık ortalama TÜFE değişimi dikkate alınır; uygulanacak kural kira türü ve yürürlükteki mevzuata bağlıdır.
Araç oranı kendisi mi tahmin eder?
Hayır. Yalnızca yapılandırılmış ve yayımlanmış TÜİK verisi kullanılmalıdır; geleceğe dönük oran tahmini yapılmaz.
Konut ve işyeri kiralarında aynı kural mı var?
Kira türü, sözleşme ve yürürlükteki özel düzenlemeler önemlidir. Araç tüm hukuki istisnaları değerlendirmez.
Oran güncel değilse ne olur?
Veri dönemi ve güncelleme tarihi açıklanmalıdır; ilgili dönem oranı doğrulanamıyorsa güncel sonuç gösterilmemelidir.
Ev sahibi daha yüksek artış yapabilir mi?
Bu, sözleşme ve mevzuatın somut duruma uygulanmasına bağlıdır; araç hukuki uyuşmazlık veya uygulanabilirlik kararı vermez.
Yeni kira tutarı zorunlu sözleşme bedeli midir?
Hayır. Sonuç, girilen tutara oran uygulanarak bulunan bilgilendirme amaçlı matematik karşılığıdır.
Kaynak TÜİK verisi nereden kontrol edilir?
TÜFE bültenleri ve veri tabloları TÜİK’in resmî veri portalında yayımlanır.
Son güncelleme ve kaynaklar
Son güncelleme:
- TÜİK – Veri Portalı: TÜFE bültenleri ve 12 aylık ortalama değişim serileri; kullanılacak dönem değeri yapılandırmada kaynak tarihiyle tutulur.
- 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu, m.344: Kira bedelinin belirlenmesine ilişkin hükümler.
Hata mı gördünüz? Bildirin
Bu araçtaki sonuç, formül veya kaynakla ilgili bir sorun fark ettiyseniz bize iletin.
Hata mı gördünüz? Bildirin